Rénover une maison en Normandie
Une maison ne se rénove pas comme une construction neuve. Humidité, structure, isolation, matériaux existants et transformations successives doivent être compris avant de choisir une solution. GOM Architecture vous accompagne dans l'organisation complète de votre projet — même si vous ne vivez pas à proximité du chantier.
Les particularités du bâti ancien
Longères, corps de ferme, maisons de bourg ou pavillons anciens : chaque maison a sa propre histoire et ses propres pathologies. Murs en pierre ou en pan de bois, charpentes anciennes, absence d'isolation, humidité, installations vieillissantes... C'est le rôle du diagnostic initial : identifier les contraintes réelles du bâtiment pour proposer des solutions adaptées, plutôt que des réponses standard.
Les risques d'un projet piloté à distance
Ne pas habiter à proximité de votre chantier ne devrait pas vous priver d'un projet bien mené. À distance, plusieurs risques se cumulent : difficulté à vérifier l'avancement réel des travaux, décisions prises dans l'urgence, dérive de budget non détectée à temps. Mon rôle est de combler cette distance : je me déplace sur le chantier, je constate, et je vous transmets des comptes rendus clairs pour décider en connaissance de cause — où que vous soyez.
Ce que je prends en charge
De la première visite à la réception des travaux, j'interviens sur l'ensemble des étapes d'une rénovation de maison : diagnostic du bâti et des contraintes réglementaires, conception et dépôt des autorisations d'urbanisme, consultation des entreprises et mise au point technique et budgétaire, puis supervision de chantier jusqu'à la réception. Vous pouvez me confier l'ensemble du projet ou uniquement certaines étapes, selon vos besoins.
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Quels types de biens ?
Rénovation complète, réhabilitation de bâti ancien, rénovation énergétique, aménagement de combles : que votre maison soit habitée ou vacante, résidence principale ou secondaire, chaque projet démarre par un diagnostic sur place.
Zone d'intervention
Nous intervenons prioritairement autour de Mesnils-sur-Iton et Pacy-sur-Eure, dans un rayon de 30 minutes autour de l'agence près de Foucrainville (27). Au-delà, jusqu'à 45 minutes, nous pouvons étudier votre projet avec des frais de déplacement supplémentaires.
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Budget et honoraires
Le budget dépend de l'ampleur des travaux, de l'état du bâti et de vos choix techniques : il n'existe pas de fourchette unique. La visite conseil permet d'obtenir de premiers éléments concrets. Mes honoraires sont ensuite calculés au temps passé, selon la mission que vous me confiez.
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Quelques-unes de nos réalisations
Pouvez-vous suivre mon chantier si je vis loin de ma maison ?
Dans quels secteurs de Normandie intervenez-vous ?
À quel moment faut-il me contacter ?
Pouvez-vous m'accompagner avant l'achat de la maison ?
Est-il possible de vous confier uniquement certaines étapes ?
Comment suis-je informé de l'avancement du chantier ?
Comment sont calculés vos honoraires ?
Travaillez-vous avec vos propres artisans ?
Quels outils utilisez-vous pour le diagnostic ?
Vous avez une maison à rénover en Normandie ?
Présentez-moi votre projet, votre maison et l'étape à laquelle vous en êtes : je vous recontacte pour étudier comment vous accompagner.